海宁市城镇有机更新专项规划（2024-2035年）

这份《海宁市城镇有机更新专项规划2024-2035 年公示稿》由海宁市自规局于 2026 年 5 月编制覆盖海宁全域 863 平方千米规划期限 2024-2035 年近期至 2027 年、远期至 2035 年核心围绕低效工业用地、老旧居住用地及 “六未土地” 推进城镇有机更新支撑 “工业立市” 战略助力建设现代化中等城市。一、总体目标以潜力挖掘、增效提质为核心聚焦摸清资源底数、优化空间布局、探索更新模式打造制造强市、文旅名市、生态宜居新市构建集约高效、产城融合的发展格局提升人居品质。二、现状评估主要问题工业空间容积率 / 密度低、用地低效企业老旧、亩均效益低、环保压力大老城 2000 年前老旧小区集中配套无障碍、公共空间不足乡村设施、绿地薄弱存在大量低效用地与 “六未土地”。潜力板块中心城区、许村镇、长安镇等为更新重点区域含海宁站前、斜桥产业园、钱塘新城、尖山新城等潜力板块。三、更新结构构建一轴、两心、四区、多点格局一轴依托杭海城际与市域发展轴串联全域更新两心以中心城区、许村镇为核心引领全域更新四区综合更新、平台升级、文旅发展、品质提升四类更新区多点布局多个潜力节点示范带动全域更新。四、重点片区与更新模式六大更新模式空间优化拓地、聚链成群增地、低效整治腾地、功能转换盘地、三维立体省地、混合利用节地。三类 22 个片区8 个产业发展类、9 个产城融合类、5 个宜居生活类差异化推进更新。四大重点片区实践智慧港片区聚链成群增地发展泛半导体 智能制造钱塘国际新城片区混合利用节地布局电子信息、生命健康等新兴产业家纺产业片区三维立体省地推动家纺产业立体拓容、集约用地沈士集镇片区功能转换盘地腾退低效工业打造生活服务型集镇。五、实施保障规划体系以市级专项规划为引领编制详细规划建数据库保障落地支撑机制强化规划、产业、土地政策支持培育新质生产力创新联合开发、用途转换等土地政策拓宽资金渠道引入社会资本参与更新。点击文后阅读原文可获得下载资料的方法。点击文后阅读原文可获得下载资料的方法。